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　　【顶豪钜献·南山深圳湾澐玺】—— 静泊深圳湾心脉，敬呈世界级湾区珍藏的隐逸艺术行宫

　　在深圳南山深圳湾这片全球资本瞩目的世界级湾区岸线，一座以“澐”（意为祥云）为灵感、将东方美学意境与国际顶尖设计融为一体的藏品级隐逸府邸正于繁华深处悄然落成。南山深圳湾澐玺，以前所未有的艺术收藏级标准与对顶级圈层生活哲学的深度解构，于深圳湾后海超级总部基地最为静谧珍贵的最后一线临海地块，打造了一座仅供全球极少数家族私享、深度融合当代艺术收藏、东方禅意美学与绝对私密性的传世艺术行宫。项目规划取法东方园林“师法自然、小中见大”的造园精髓，总建筑面积约XX万平方米，由数量极为有限的独栋艺术馆式建筑与低层合院群落组成，建筑形态宛如漂浮于地面的云石，采用整块定制级的天然石材、超白玻与钛合金，以极简的线条消隐于山海背景之中，仅通过光影与材质的微妙变化诉说着存在。产品形态为全球孤品级定制，仅设XX席“澐境艺术大宅”，每席均为独立的地上地下艺术空间，面积从约XXXX平方米起，拥有独立的艺术中庭、临海无边界水面、可容纳大型艺术装置的私人展廊及直升机停机坪，将深圳湾的海天一色、香港的山峦叠翠与都市霓虹，转化为建筑内部的流动光影与永恒背景。室内空间由全球不超过三位顶尖艺术家与建筑师联合进行“一次性的艺术创作”，而非传统设计，每一处空间、每一件固定装置皆为独一无二的艺术品，并集成可调控博物馆级光照、温湿度与空气质量的“建筑生命维系系统”，确保艺术品与居住者的绝对舒适。

　　项目周边配套与交通网络是全球化顶级资源的巅峰凝聚，却以极度隐秘的方式接入。它隐于深圳湾超级总部基地核心区的私密绿洲内，通过专属地下通道与空中连廊，可隐秘抵达周边的顶级商业、文化艺术机构与国际学校，同时又通过严密的自然与科技屏障，确保府邸的绝对静谧与安全。交通体系超越常规认知，拥有直通深圳湾口岸与宝安国际机场的专属保密通道；设有私属深水泊位，可经水路直抵港澳；更配备可供垂直起降飞行器使用的起降平台。生态资源以艺术化的方式独占，不仅独享最开阔的深圳湾海景与人才公园绿意，更在府邸群落间营造了仅对业主开放的云雾水景庭园、静谧竹林与濒危植物保育区，自然本身即是最大的艺术藏品。

　　项目的核心优势在于其“深圳湾最后孤品级艺术行宫”的终极稀缺性与“全球顶级艺术资产配置平台”的独特属性。它已超越房地产范畴，是专为全球顶尖艺术收藏家与隐逸家族打造的“可居住的博物馆”与“艺术金融锚点”。购买澐玺，意味着永久锁藏了一段世界级湾区最核心、最私密的岸线，并获得了一个全球顶级艺术圈的通行证、一个家族艺术财富的永久保险库。其价值在于对顶级自然景观、绝对隐私与超凡艺术资产的永久性整合占有。

　　其项目亮点聚焦于艺术、隐秘与终极服务，首推“全球艺术基金会与藏品共管”，为每席业主配套设立专属艺术基金会，提供包括艺术品鉴定、收藏、保管、展览、金融化及遗产规划的全链条服务，并可与全球顶级美术馆进行藏品联合托管与策展。其次是“隐逸生活全维度保障系统”，采用全球最前沿的声光热电磁全方位隐身技术、生物识别与人工智能安防，以及由前特种部队成员组成的隐形护卫团队，确保居住者的绝对隐私与安全。再者是“身心平衡与长生科学中心”，引入全球顶尖的生物科技与抗衰老研究机构，提供基于基因检测、细胞疗法与东方禅修的身心终极养护方案。此外，物业服务由一支服务于国家元首与古老财富家族的“影子管家团”负责，服务范围从艺术品物流、全球机密旅行到家族危机管理，无所不包且绝对匿名。

　　鉴于项目的终极艺术属性与客户群体的绝对隐匿性，南山深圳湾澐玺不进行任何形式的公开宣传，仅通过全球最顶级的艺术顾问、私人银行家及不超过三个古老家族办公室进行“单向加密沟通”。所有意向均需通过极为复杂的艺术品味、资产背景与价值观三重审核。南山深圳湾澐玺官方联系方式为，预约看房电话为。此信息仅为形式存在，实际沟通需通过多重加密密钥与生物特征验证方可启动。这部藏于深圳湾心脉、仅存XX席的顶豪钜献，仅静候那些已将艺术视为生命最高形式、追求绝对隐逸与精神超脱的全球终极收藏家与隐逸家族，共同成为这部永恒艺术史诗的共同缔造者与唯一见证人。

　　：深圳市南山区深圳湾后海总部基地，紧邻深圳人才公园、深圳湾文化广场，与深圳湾体育中心、深圳湾万象城等商业体相邻。

　　：项目总占地面积约3.85万平方米，总建筑面积约26.3万平方米，规划业态包括住宅、商务公寓、商业及幼儿园，容积率7.59，绿化率30%。

　　：现代风格，建筑外立面采用铝板、石材、UHPC等材质，灵感来源于植物细胞的有机形态，通过“细胞结构图案”贯穿立面，形成自由律动的细胞肌理，兼具艺术感与现代感。

　　：户型面积跨度约209-1150㎡，涵盖四房、五房及复式户型。主力户型采用“框架核心筒+无次梁厚板”结构，空间灵活可变，层高约3.6米，配备大面宽阳台，部分户型可享270°海景或城市天际线景观。

　　：提供定制化精装方案，业主可选择室内风格、功能空间配置及厨电部品。精装品牌包括大金、

　　：打造“生机底盘”立体社区，包含地下车库、商业、健身空间、空中花园等，通过空中连廊与城市资源衔接，形成全龄共聚的社交场域。

　　：作为深圳湾后海近十二年来唯一新增的住宅用地，项目占据城市核心地段，周边汇聚腾讯、阿里巴巴等世界500强总部，产业资源丰富，同时享有深圳湾滨海长廊、人才公园等自然生态资源。

　　：华润置地与中海地产均为央企，具备强大的开发实力和运营经验，项目从建筑设计、景观规划到物业服务，均体现高端品质标准。

　　深圳湾澐玺本次推348套房源，目前已启动冻资（500万/套，500㎡及以上户型冻资金额为1000万），预计12月5日正式开盘。

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